2025GH001房屋公開競價招租公告

公司工會房屋承包經營即將到期，現將房屋公開對外出租。現出租條件如下：

一、租賃標的信息：

二、租賃期限、用途、租金支付方式及有關規定：

1、租賃期限：  3  年（自租賃標的移交之日起算）；

2、租賃用途：須遵守國家的相關法律及法規及青山紙業房地資產管理辦法等；

3、租金支付方式：按季度支付，于本項目《房屋租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付首筆租金，后續每月租賃周期的5日歷日前向出租方支付。

4、承租人若用于商業使用（比如用于出租、店面、娛樂、賓館等），則必須自行辦理好經營所需相關證照，做到手續齊全、合法營業。

三、承租方應具備的基本條件：

1.競價人主要資格條件：

（1）合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與出租方曾有租賃關系但有違約行為的不能參加競租。

（3）競租人未被列入全國法院失信被執行人名單。

（4）本項目不接受聯合體競租。

2.競價人必須自行協調解決租賃中與當地有關部門的關系。

四、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2025年2月10日17:00前到青山紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

五、競價保證金：

競價人每參與一項（1個編號）的房屋公開競價招租須繳交表所列的相應競價保證金（各項須繳的競價保證金詳見上表）。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業工會賬戶（青山紙業工會賬號：福建省青山紙業股份有限公司工會委員會 開戶行：沙縣工行青州支行 1404049409601000967 。沒有成交的，青山紙業工會財務將按照競價人提供銀行賬戶予以退回。已成交的，轉為合同履約保證金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。

六、租賃履約保證金及稅費承擔：

1.履約保證金為 3 個月租金，于本項目《房屋租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理（詳見合同中違約責任部分）。

2.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

七、承租方須接受的承租條件：

1、承租方為該房屋安全工作第一責任人。承租方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。

2、承租方在租房期間應接受公司工會的安全管理，自覺遵守國家在經營方面相關的法律法規和社會治安綜合治理條列等有關規定，不得在租用房屋內從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用房屋財產安全和招租方雇傭員工的生命安全。 

3、承租方應實行防火、防盜、安全值班責任制，確定安全責任人。 

4、承租方必須保證租用房屋期間安全用電，經營場所內要有安全通道，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施，設置消防安全標志，并定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效。并服從消防部門和公司工會的監督檢查。

5、承租方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因承租方照管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、公司工會提供的各類物品損失的，由承租方承擔賠償責任。

6、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規定的其他危害公共安全的物品。

7、承租方對承租房屋不享有處置權。承租方不得擅自轉讓、轉租和抵押承租房屋及屬于公司工會的所有物品。

8、未經公司工會書面同意，承租方不得私自裝修、裝飾承租房，不得擅自遷移房屋內外的水、電等儀表及其他管線。經公司工會批準承租方遷移、裝修裝飾的，承租方應當嚴格遵照國家相關法律的規定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。

9、承租方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如因承租方的不當行為造成第三方損害的，由承租方擔全部責任。 

10、不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。承租方違反上述規定，經發現將被處以罰款；造成事故或第三方損害的，由承租方負完全責任。

11、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。

八、競價規定：

1.競價人報價為年租金。

2.競價人報價低于底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續進行第二輪競價，直至唯一最高價。

4.承租推薦人需于公示期(5個工作日)滿后3個工作日內至工會簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收投標競價保證金。

九、競價時間、地點及參與方式：

1.競價時間、地點：2025年2月11日10:00時（北京時間）在青山紙業文化樓4樓招標會議室公開競價。

2.參與方式：競價人應于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。（郵寄地址：福建省沙縣青州鎮，單位名稱：福建省青山紙業股份有限公司招標辦，收件人：俞炳輝，聯系電話：0598-5658595）

十、競價文件要求：

1.企事業法人單位參與的須提供營業執照復印件一份、競價人代表被授權書及相應的身份證復印件、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（需有本人簽名）。

十一、發布招租公告媒體：福建省青山紙業股份有限公司網站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責任公司www.jlzxbd.cn。

十二、聯系方式：

工會聯系人（房屋）：姜勇生0598-5658226

招標辦公室：俞炳輝0598-5658595

附件：《報價單》、《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全消防責任書》

福建省青山紙業股份有限公司

招標辦公室　　　　

2025年1月14日　　　

附件1：報價單

投標報價書

編號：2025GH001

租賃標的信息：

報價(最小金額以元為單位）：

小寫：               元/年

大寫：               元/年

是否響應招租文件：                             

 競價人：                           

（單位蓋章）

 時   間 ：    年    月    日

注：1.大小寫不一致的，以大寫報價為準。

2.以上填報的內容不得修改，否則屬于無效報價。