2025QC004房屋公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租公告

沙縣青晨貿(mào)易有限公司現(xiàn)有房屋需公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)出租條件如下：

一、租賃標(biāo)的信息：

二、競(jìng)價(jià)保證金：

競(jìng)價(jià)人每參與一項(xiàng)（1個(gè)編號(hào)）的房屋公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租須繳交上表所列的相應(yīng)競(jìng)價(jià)保證金。保證金應(yīng)以競(jìng)價(jià)人的身份繳交至沙縣青晨貿(mào)易有限公司賬戶（賬號(hào)：沙縣青晨貿(mào)易有限公司  開(kāi)戶行：中國(guó)銀行沙縣支行  賬號(hào)：4299 5837 3111），競(jìng)價(jià)結(jié)束后，沒(méi)有成交的，提供競(jìng)價(jià)人身份證明及銀行賬戶，財(cái)務(wù)部將無(wú)息全額退回；已成交的，轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競(jìng)價(jià)人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1.租賃期限：此次房屋租賃期限為三年。；

2.租賃用途：不得從事危化品等存在安全隱患，以及國(guó)家和本地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須遵守國(guó)家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等。

3.租金支付方式：按半年支付（先付后用），《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)日歷日內(nèi)支付首筆上半年度租金，后續(xù)每半年租賃周期的第一個(gè)月的1日前向出租方支付。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

四、租賃履約保證金：

簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，承租方須繳納3個(gè)月租金數(shù)額的履約保證金，合同期滿時(shí)，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，無(wú)任何違約情況下予以無(wú)息全額退還。履約保證金于本《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：具有獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）或個(gè)人。

六、承租方須接受的承租條件

1、租金自合同簽訂日起計(jì)，租賃期滿收回房屋時(shí)不得損壞，含供水、供電、消防、外墻等固定設(shè)施不能改變或毀損，否則照價(jià)賠償。

2、承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與房屋有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的五個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用途，或者改變上述約定用途；若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意。裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方。

4、如果出租方出售房屋的，須在壹個(gè)月前通知承租方；租賃合同終止，不予賠償和補(bǔ)償。

5、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，應(yīng)向承租方出具收款憑據(jù)。

7、承租方應(yīng)做好房屋周?chē)h(huán)境衛(wèi)生工作，門(mén)前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，所產(chǎn)生衛(wèi)生費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

8、有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，非承租方原因終止合同的，出租方無(wú)息退還預(yù)付租金及押金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲(chǔ)等；

（4）承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；損害公共利益或他人利益的；

（5）承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)，或者改變用途，或損壞建筑結(jié)構(gòu)的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關(guān)規(guī)定的情形。

9、租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好、清潔狀態(tài)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)日騰退交還出租方；如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)付占用費(fèi)，若對(duì)出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

10、違約方應(yīng)賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

11、雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、風(fēng)險(xiǎn)揭示：

租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

八、公告期限：2025年4月29日至2025年5月29日

九、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競(jìng)價(jià)的合格競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于2025年5月29日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購(gòu)買(mǎi)。售價(jià)100元/份，售后不退。

十、提交競(jìng)價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2025年5月30日10:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過(guò)時(shí)間將不予接受。

聯(lián)系地址沙縣青晨貿(mào)易有限公司，聯(lián)系人：林偉：0598-5658435

十一、競(jìng)價(jià)規(guī)定：

1.報(bào)價(jià)為月租金。

2.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，按無(wú)效處理。

3.本次招租按分項(xiàng)確定承租人（即附表中每個(gè)編號(hào)的物業(yè)確定一個(gè)承租人）。

4.本次招租采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)確定承租推薦人的評(píng)審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，直至唯一最高價(jià)。

5. 承租推薦人需于公示期（五個(gè)工作日）滿后三個(gè)工作日內(nèi)至沙縣青晨貿(mào)易有限公司簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。

十二、競(jìng)價(jià)文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競(jìng)價(jià)人代表被授權(quán)書(shū)、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。

十三、發(fā)布招租公告媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站www.jlzxbd.cn

附件：《報(bào)價(jià)單》、《沙縣青晨貿(mào)易有限公司房屋租賃合同》、《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室

2025年4月29日

報(bào) 價(jià) 單

編號(hào)：

租賃物：

報(bào)價(jià)：           

競(jìng)價(jià)人簽字、蓋章：

時(shí)間：    年    月      日