1、項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)管理部小額土建類工程項(xiàng)目（公共部分：包括土建、建筑電氣、建筑給排水）

2、項(xiàng)目內(nèi)容：

2.1按閩青山企【2016】33號(hào)文件規(guī)定（如在合同履約過程中遇招標(biāo)人內(nèi)部制度調(diào)整，按新制度執(zhí)行），按該文件規(guī)定的在2025-7-1至2026-6-30因房產(chǎn)部管理房產(chǎn)維護(hù)修繕需要施工及搶修項(xiàng)目，涉及的土建部分（包括土建：房屋的修繕、補(bǔ)漏及路面修復(fù)）、建筑電氣、建筑給排水工程項(xiàng)目（委托單開具時(shí)間為2025-7-1至2026-6-30）。

2.2本項(xiàng)目造價(jià)約80萬元。

2.3工期：合同工期380日歷天，時(shí)間2025-07-01至2026-07-15。

2.4工程質(zhì)量合格，同時(shí)滿足使用功能的要求。

3、投標(biāo)人資格要求：

3.1要求投標(biāo)人具備房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；要求投標(biāo)人提供公司相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相關(guān)專業(yè)二級及以上建造師（建筑工程專業(yè)）注冊證書（注冊時(shí)間在有效期內(nèi)）。

3.3擬派建造師必須提供有效執(zhí)業(yè)資格證書、安全B證。 

4、對技術(shù)文件的要求：投標(biāo)時(shí)技術(shù)文件須包括以下重點(diǎn)內(nèi)容：

4.1投標(biāo)時(shí)必須提供項(xiàng)目的管理組織機(jī)構(gòu)的人員名單，同時(shí)注明項(xiàng)目的聯(lián)系人。由于房產(chǎn)維護(hù)修繕工程的特殊性，必須成立應(yīng)急搶修小組，小組成員不得少于5人，其中至少管工2人、電工1人，應(yīng)急小組人員常駐青紙。電工須持證上崗，須附上電工證復(fù)印件。

4.2注明項(xiàng)目配備的機(jī)械設(shè)備名稱。

4.3質(zhì)量承諾。

4.4服務(wù)承諾（房產(chǎn)維修搶險(xiǎn)工程具有時(shí)效性，所有任務(wù)應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間完成）。

5、報(bào)價(jià)規(guī)定：

5.1 投標(biāo)人以K值優(yōu)惠率報(bào)價(jià)。

5.2結(jié)算價(jià)及其組成和計(jì)算方法：

結(jié)算價(jià)＝結(jié)算價(jià)中可競爭項(xiàng)目造價(jià)×（1-K）+結(jié)算價(jià)中不可競爭項(xiàng)目造價(jià)。

5.2.1不可競爭項(xiàng)目包括：

A、暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)、甲供材料費(fèi)；

B、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。

5.2.2可競爭項(xiàng)目是指不可競爭項(xiàng)目之外的項(xiàng)目。

結(jié)算價(jià)中可競爭項(xiàng)目綜合單價(jià)=結(jié)算價(jià)的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)×（1-K）。

5.3本次招標(biāo)采取一次性報(bào)價(jià)方式，如優(yōu)惠率相同時(shí)，2024年度經(jīng)青山公司評審的合格供應(yīng)商或2024年度承擔(dān)過小額土建類工程施工任務(wù)的單位優(yōu)先。

6、評標(biāo)辦法：

6.1本次招標(biāo)實(shí)行在投標(biāo)單位滿足招標(biāo)文件要求的情況下，以惠率K最大中標(biāo)的評標(biāo)辦法，確定中標(biāo)候選人，中標(biāo)候選人將在本公司網(wǎng)站上公示三天，無異議后轉(zhuǎn)為中標(biāo)人。

7、付款方式：

7.1本本工程不支付預(yù)付款和工程進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格、完成結(jié)算審核（結(jié)算數(shù)額在一萬元以上五萬元后以下的委托單，由青山公司監(jiān)察人員隨機(jī)抽取，送中介單位復(fù)核）、所有資料歸檔，開具全額9%增值稅專用發(fā)票。青山紙業(yè)財(cái)務(wù)部收到全額9%增值稅專用發(fā)票45天后，支付工程款總額的97%（銀行承兌匯票），剩余3%做為質(zhì)保金由招標(biāo)人預(yù)留，質(zhì)保期滿付清，質(zhì)保金不計(jì)利息，質(zhì)保期為一年。

7.2質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量問題由中標(biāo)人無償返修。中標(biāo)人接到通知后應(yīng)立即派人維修，否則招標(biāo)人自行處理，其費(fèi)用在質(zhì)保金內(nèi)扣除。

8、相關(guān)規(guī)定：

8.1承包方式：包工包料。本工程必須由中標(biāo)人自行施工。工程所用材料全部由中標(biāo)人采購。材料必須滿足使用功能及環(huán)保的要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，要求工程砼所用的粗、細(xì)骨料必須滿足現(xiàn)行砼施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，鋼筋需采用三鋼“閩光牌”，水泥采用“建福牌”或“萬年牌”，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需報(bào)出水泥品牌，同時(shí)提供該品牌的說明書，工程所使用材料到場后必須“三證”齊全。

8.2投標(biāo)人除按常規(guī)提交資質(zhì)及安全證明以外，同時(shí)要求投標(biāo)方提供針對該工程的施工方案：主要包括：人員及設(shè)備配備人員及設(shè)備配備（要求必須報(bào)出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)檢員、施工員，同時(shí)注明項(xiàng)目的聯(lián)系人，特種作業(yè)人員證件焊工證件、電工證件、高空作業(yè)證件各不少于一份）、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、安全保證措施；質(zhì)量、安全措施必須根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)編制，如果施工方案沒有針對該工程的質(zhì)量、安全措施。經(jīng)評委商議后，可作為廢標(biāo)處理。

8.3投標(biāo)人若中標(biāo)，中標(biāo)人必須做好安全方案及專項(xiàng)安全防火方案，配備必要的勞保用品，采取嚴(yán)格的防火措施，防止安全及火災(zāi)事故的發(fā)生。中標(biāo)人在施工時(shí)不得影響招標(biāo)人正常生產(chǎn)。中標(biāo)人必須按青山安辦的要求提供土建施工作業(yè)安全應(yīng)提交資料；按招標(biāo)人【公司施工報(bào)備須知】的要求，對擬派該項(xiàng)目的特種作業(yè)人員（如高空、電焊等）提供有效的特種作業(yè)證件到主管部門備案后，到安辦進(jìn)行登記備案；同時(shí)工程開工前必須為承諾的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)施工作業(yè)人員購買意外傷害保險(xiǎn)。

8.5工程竣工后必須自行清運(yùn)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，保證施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工結(jié)算完成后需到青山房產(chǎn)部登記備案。

8.6相關(guān)項(xiàng)目特別要求：

8.6.1房產(chǎn)部管護(hù)范圍內(nèi)的全部體育健身器材，除零星維修保養(yǎng)外，須每年集中檢修維護(hù)保養(yǎng)一次。維保時(shí)間根據(jù)器材使用損耗程度而定，且須按照各種健身器材的保養(yǎng)要求來實(shí)施。

8.6.2房產(chǎn)部管護(hù)范圍內(nèi)的公共路燈、樓道燈，除臨時(shí)報(bào)損維修外，須每一季度全部巡查并維修一次。

8.6.3房產(chǎn)部管護(hù)范圍內(nèi)的所有窨井、盲溝，除了平時(shí)遇堵或其他情況應(yīng)急搶修疏通外，須每年巡查疏通一次。巡查時(shí)間建議在雨季來臨前，施工作業(yè)時(shí)做好安全防護(hù)措施。

8.7招標(biāo)人不負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場水源電源，中標(biāo)人在工程施工前需自行向相關(guān)方申申請用水用電。招標(biāo)人予以必要的配合。

8.8因部分搶修搶險(xiǎn)項(xiàng)目工程緊急，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)委托單項(xiàng)目的緩急程度，及時(shí)施工,在第一時(shí)間完成任務(wù)。正常情況工程項(xiàng)目不大的須在一個(gè)月內(nèi)完成。

8.9招標(biāo)工程的合同價(jià)款約80萬元，工程量按實(shí)計(jì)算，套用現(xiàn)行的《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構(gòu)筑物工程預(yù)算定額》（FJYD-102-2017）、《福建省裝配式建筑工程預(yù)算定額》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（FJYD-301～311-2017）、《福建省市政工程預(yù)算定額》（FJYD-401～409-2017）、《福建省市政維護(hù)工程消耗量定額》（FJYD-601-2007）、《福建省園林綠化工程預(yù)算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017）及國家和福建省建設(shè)廳有關(guān)工程造價(jià)的文件進(jìn)行編制。材料及施工機(jī)械單價(jià)：材料及施工機(jī)械按施工期《三明工程造價(jià)》三明市沙縣材料信息價(jià)格并結(jié)合當(dāng)前材料市場價(jià)格綜合取定。

8.10委托單項(xiàng)目竣工三個(gè)月內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)。中標(biāo)人無故延后辦理，造成影響招標(biāo)人生產(chǎn)成本計(jì)算，招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)人按項(xiàng)目總造價(jià)的5%進(jìn)行處罰。

8.11違約罰則：由于中標(biāo)人原因造成不能按中標(biāo)合同工期竣工時(shí)，應(yīng)賠償由于誤工給招標(biāo)人帶來的損失，其損失費(fèi)按每拖延１日歷天向招標(biāo)人支付500元，并累計(jì)計(jì)取。

8.12本項(xiàng)目為青山房產(chǎn)部的維修及修繕工程的項(xiàng)目，如中標(biāo)單位在合同工期內(nèi)，除業(yè)主原因外、工程項(xiàng)目因質(zhì)量、安全及工期被使用單位投訴3次，取消下次投標(biāo)資格，超過5次，則甲方有權(quán)終止合同，另行招標(biāo)承接后續(xù)工程，其造成的經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，并取消年度合格供應(yīng)商資格。

8.12安全職責(zé)：詳見《安全協(xié)議書》

9、購買招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

9.1購買招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：凡愿意參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人請于2025年6月17日下午17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)200元/份，售后不退。聯(lián)系人：林云龍，聯(lián)系電話：13859145980。

9.2開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2025年6月18日上午10：00時(shí)在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)辦會(huì)議室公開開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)前，將投標(biāo)文件以密封形式送到青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)辦會(huì)議室。

9.3參與方式：

9.3.1現(xiàn)場：參與現(xiàn)場投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)之前將投標(biāo)文件送至青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)辦會(huì)議室。

9.3.2函件：以函件方式參與投標(biāo)時(shí)，快遞單上請注明投標(biāo)單位名稱和參與的招標(biāo)編號(hào)，建議選用郵政EMS或順豐快遞，于開標(biāo)之前寄達(dá)。為確保寄達(dá)，請事先與我司招標(biāo)辦確認(rèn)。郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦，收件人：林云龍，聯(lián)系電話：13859145980。

9.3.3網(wǎng)絡(luò)：在阿里平臺(tái)1688采購門戶網(wǎng)址https://fjqszy.go.1688.com上參與投標(biāo)的，應(yīng)按招標(biāo)文件的要求制作投標(biāo)文件后掃描上傳至1688采購平臺(tái)，投標(biāo)保證金憑證、資格文件、技術(shù)文件、商務(wù)文件分別掃描上傳。

10、投標(biāo)及履約保證金：

10.1投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前繳納投標(biāo)保證金20000元。

10.2投標(biāo)保證金任選如下一種形式提交：

10.2.1銀行電匯；（開戶銀行：工商銀行沙縣青州支行、賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司、賬號(hào)：1404049409001000160）。銀行電匯單獨(dú)密封裝訂。

10.2.2投標(biāo)保證金函；若本公司與投標(biāo)人尚有已結(jié)未付貨款（各類未到期的保證金除外）且數(shù)額足夠抵扣投標(biāo)保證金時(shí)，投標(biāo)人可出具正式公函明確要求本公司從其已結(jié)未付貨款中轉(zhuǎn)扣,但須在開標(biāo)前得到本公司財(cái)務(wù)的確認(rèn)。投標(biāo)保證金函單獨(dú)密封裝訂。

10.3對于未能按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。

10.4未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，以電匯形式的將在一星期后退還，以已結(jié)未付貨款轉(zhuǎn)抵形式的將轉(zhuǎn)回已結(jié)未付貨款并按正常渠道結(jié)算。

10.5中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在中標(biāo)人簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金，合同按時(shí)履行完畢后予以原額退還，以未結(jié)工程款轉(zhuǎn)抵形式提交的保證金將轉(zhuǎn)回未結(jié)工程款并按正常渠道結(jié)算。

10.6 如投標(biāo)人有下列情況發(fā)生時(shí)，其投標(biāo)保證金將被不予退還：

    10.6.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；

 10.6.2成為中標(biāo)人后5個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)方未能按我方通知簽訂合同的；

10.6.3其他違反法律規(guī)定的。

11、投標(biāo)文件要求：

11.1投標(biāo)資料分成四部分，每部分分開單獨(dú)裝訂密封: （投標(biāo)文件須加蓋公章）

11.1.1第一部分為投標(biāo)保證金函，投標(biāo)保證金函單獨(dú)密封裝訂。

11.1.2第二部分為資格文件一式二份，主要內(nèi)容為投標(biāo)人的詳細(xì)資料，包括a.三證合一的《營業(yè)執(zhí)照》；b. 房屋建筑總承包三級以上資質(zhì)證明、相關(guān)安全證明；c.非法人代表到現(xiàn)場投標(biāo)的需提供法人代表授權(quán)書（須提供授權(quán)方與被授權(quán)方雙方有效身份證復(fù)印件）；d.招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格要求的材料和證明文件，等等。

11.1.3第三部分為技術(shù)文件一式二份，主要包括a.項(xiàng)目的管理組織機(jī)構(gòu)的人員名單，明確應(yīng)急搶修小組人員，同時(shí)注明聯(lián)系人；b.為該項(xiàng)目配備的機(jī)械設(shè)備；c.質(zhì)量承諾；d.服務(wù)承諾；e. 招標(biāo)文件要求的其他資料，等等。

11.1.4第四部分為商務(wù)文件，主要包括投標(biāo)報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)格式以本招標(biāo)文件附件為準(zhǔn)、須法定代表人或被授權(quán)人簽字）、商務(wù)偏離表等（如付款方式等，未說明即默認(rèn)響應(yīng)本招標(biāo)文件要求）。

11.2除商務(wù)文件外，其他任何地方不得出現(xiàn)相關(guān)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何內(nèi)容。

12、評標(biāo)小組：評標(biāo)小組由青山紙業(yè)公司有關(guān)部門人員組成。

13、發(fā)布招標(biāo)公告媒體：青山紙業(yè)公司www.qingshanpaper.com。

福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站www.jlzxbd.cn.

1688采購門戶網(wǎng)址https://fjqszy.go.1688.com。

福建省國資采購平臺(tái)https://ygcg.fjcqjy.com/

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)http://bulletin.cebpubservice.com

附件1：《投標(biāo)報(bào)價(jià)表》、附件2：《法定代表人授權(quán)書》

聯(lián)系方式：招標(biāo)辦公室：13859145980  房產(chǎn)管理部： 0598-5658315

                               

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

                                       招標(biāo)辦公室

                                    2025年6月12日

 

 

 

附件1：

投標(biāo)報(bào)價(jià)表

招標(biāo)單位：福建省青山紙業(yè)股份有限公司

項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)管理部小額土建類工程項(xiàng)目（公共部分：包括土建、建筑電氣、建筑給排水）

項(xiàng)目編號(hào)：2025FC125

 

報(bào)    價(jià)：優(yōu)惠率K=           %

 

 

水泥品牌：

 

 

付款方式是否響應(yīng)標(biāo)書：

                      

                                                    

投 標(biāo) 人：

（單位蓋章）

投標(biāo)人代表：

（法人代表或被授權(quán)人簽字）

 

 

 時(shí)   間 ：     年      月     日

附件2：

法定代表人授權(quán)書

       （招標(biāo)人名稱）      ：

（投標(biāo)人全稱）   法定代表人   （姓名）   授權(quán)  （投標(biāo)人代表姓名）  為投標(biāo)人代表，代表本公司參加貴處組織的                        項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)  2025FC125  ）投標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)代表我方處理投標(biāo)過程的一切事宜。投標(biāo)人代表在投標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。投標(biāo)人代表無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此授權(quán)。

 

投標(biāo)人代表：               性別：       身份證號(hào)：                  

單位：                     部門：           職務(wù)：                  

詳細(xì)通訊地址：             郵政編碼：       電話：                  

 

授權(quán)方

投標(biāo)人名稱：  （全稱并加蓋公章）  

法定代表人簽字或蓋章：            

日     期：                       

 

接受授權(quán)方

投標(biāo)人代表簽字：                  

日     期：                       

（須提供授權(quán)方與被授權(quán)方雙方有效身份證復(fù)印件）