福建省金皇貿易有限責任公司房屋租賃公告

閩金皇競價〔2025〕023

現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產的產權狀況、實物現狀、資產明細

1.產權狀況：租賃標的為福建省陶瓷工業公司所持有房產，地址位于福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈，建筑面積19137.46㎡。證載用途：辦公。

2.實物現狀：租賃標的位于金皇大廈十六層1606室。租賃標的有電梯，狀態為較好裝修。

3.租賃面積：租賃面積為金皇大廈十六層1606室房產，建筑面積165㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示

1.租賃目的及可行性：現承租方租期即將到期，為了國有資產保值增值，盤活資產，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈十六層1606室辦公用房對外公開租賃。

2.租賃用途：辦公（不得用于餐飲、娛樂業經營及法律法規不允許的行業）。

    3.租賃期限：3年，自標的交付之日起算。

4.風險提示：租賃標的位于福州市省府路，區域路網密度大，交通便捷。具體以實地看樣為準。

三、租賃底價及確定依據、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價：63元/㎡。

2.裝修期：無。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年租金在上年基礎上遞增5%。

4.競價保證金人民幣：32000元。

5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。

6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價，原承租方在無欠款條件下可直接參與競價）

7.優先權：原承租方在同等條件下享受優先權。

四、承租方應具備的資格條件

資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體競租。

五、公告期限及公告方式：

     2025年6月25日—2025年7月15日。

六、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內至金皇貿易公司獲取本項目《公開競租文件》），若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方。

七、咨詢方式：

聯系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

       二O二五年六月二十五日