福州市臺江區鰲峰洲排澇站以西（東濱路43號）廠區內部分房屋招租競價公告

一、租賃標的 

     1、租賃標的：福州市臺江區鰲峰洲排澇站以西（東濱路43號）廠區內鋼結構倉庫（標識為7號、8號）

     2、標的物--基本情況：

租賃標的為福建省鹽業集團有限責任公司所持有的房產，地址位于福州市臺江區鰲峰洲排澇站以西（東濱路43號）工業廠區內。租賃標的基本情況如下:

二、招租底價價（單位：元）

     前述兩個鋼結構倉庫總面積743㎡，整體招租，每月每平方26.40元。

三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關稅費規定

    1、租賃期限：6個月（自租賃標的交付之日起算）；

    2、租賃用途：倉庫（不得存放易燃、易爆等以及法律法規不允許的物品）；

3、免租期：無免租期

4、履約保證金：三個月的租金；

5、租金支付方式：租賃期內6個月的租金一次性支付，簽訂《租賃合同》當日即付首次租金（先交后用）；

6、租金遞增方式：租賃期內無遞增；

    7、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。 承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

    四、承租方應具備的基本條件：

    1、企業法人單位，無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內法人單位。

3、與福建省鹽業集團有限責任公司曾有租賃關系但有欠租等違約行為的不能參加競租。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現狀出租，承租方不得轉租租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；競租者自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構（特別提示：倉庫現未通電，承租方若需自行從廠區內配電房中布線通電，以滿足自身的使用，施工過程及日后使用必須接受本廠區管理單位的管理和監督，并以保障各方面安全為前提，謹慎施工、安全使用，承擔全面安全責任）。

2、租賃期限屆滿，承租方應如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經濟責任外，出租方有權強制清場（詳見租賃合同）；

3、承租人對租賃房產的裝修須按福建省、福州市有關規范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續（包括但不限于房產裝修設施的消防手續、驗收許可、環保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；

4、租賃標的外部、內部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經出租方書面同意后，方可用以設置與其經營相關的企業廣告；

5、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。

6、承租方必須自覺遵守本廠區的物業管理規范，按其要求自覺遵守車輛進出、停放管理；不得占用廠區內其他房屋、場地；自覺繳納水、電等相關費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關。

7、承租方為企業法人單位（國有企業除外），必須由企業及企業法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔并履行合同全部義務。

六、競價方式：密封報價。

七、競租保證金：人民幣伍萬元整。

    八、公告期限：2017年8月30日—2017年9月18日。（意向承租方在公告期內到福建省鹽業集團有限責任公司獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-83342900

地址：福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈七層。

福建省鹽業集團有限責任公司

2017年8月30日