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2021FC008房屋公開競價招租公告
福建省青山紙業股份有限公司有房產出租，現處于合同到期。房屋地址位于福州市晉安區六一北路216號晉安花園三喜閣；現出租條件如下：
一、租賃標的掛牌價格
福州市晉安區六一北路晉安花園三喜閣404室，月租金2200元/每套。
二、競價保證金
三喜閣404室，保證金：6600元/每套。
保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業賬戶（賬戶名稱：福建省青山紙業股份有限公司,開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業財務部將予以退回，已成交的，轉為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
三、租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規定
1.租賃期限：3年（自租賃標的移交之日起算）；
2.租賃用途：居住，須遵守國家的相關法律及法規；
3.租金支付方式：按月支付，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付首月租金，后續每月租賃周期的5日前向出租方支付。
4. 稅費承擔。租金發票稅費和土地使用稅由出租方承擔；經營產生的各項稅費由承租方承擔。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
五、承租方應具備的基本條件：
1. 依法成立的企事業法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2. 承租人必須自行協調解決租賃中與當地有關部門的關系。
六、承租方須接受的承租條件
1、承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
2、承租方合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，如改變房屋的內部結構或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權將依附于房屋的裝修歸出租方所有。
3、租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉租他人。
4、出現下列情形這一時，出租方可就因此造成的損失要求承租方賠償損失并沒收三個月保證金。
（1）承租方拖欠租金達30天以上；
（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;
（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（5）未經出租方書面同意及有關部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修；
（6）承租方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
5、本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（1）發生不可抗力，使本合同無法履行；
（2）政府征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協商一致。
6、本項租賃合同終止后，承租方應于當日內返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清各項費用并辦理有關移交手續，逾期返還租賃房屋的，出租方有權依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金的賠償金。
7、租賃合同約定之租賃期間屆滿，承租方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前三個月向出租方提出續租要求。
8、雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
9、上述租賃標的，對應標的的原承租戶在同等條件下享有標的的優先承租權；
10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產權所有人擁有最終解釋權。
七、競價文件接收地點及截止時間
1、競價人應于2021年10月27日15:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業股份有限公司招標辦公室（沙縣青州鎮），超過時間將不予接受。
2、聯系地址：福建省青山紙業股份有限公司804。
3、聯系人：林先生，聯系電話：0598-5658757 0591-83793146
八、報價規定：報價為月租金。
九、競價文件要求:
1、企事業法人單位參與的須提供營業執照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單。
2、自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單。
十、發布招租公告媒體：
